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网贷投行

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其实网贷才十多点的年回报是世界上所有行业利润最低的  

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投行小白领

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发表于 2016-6-24 01:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
大部分的人,都会被一些“别有用心”的坏人所忽悠,这些坏人,他们本身在他们的行业上的投资工作所取得的利润,远远大于网贷所谓的才十多点的年利润基本能应付货币贬值就不错了,而他们还拼命攻击,为什么?无非就是转移视线!比较客观而典型的举个例子,就说房地产,如果当时你有guan系,也有一定的融资渠道(比如银行),你基本就可以kongshou套白狼的大发特发,比如之前行情好之时,比方:一个小区,投入五百万资金,通过最保守的融资增加到一千万,前期一开工后就会有大量订房资金进来,以中等小区1000户(建筑面积约5万平),一户房价约100万(最保守的房价),30%的首付订购或全额付清,折合300户付现金50万/户(最保守的折中),这时很快就能有1.5亿的现金流,通过这1.5亿继续建房,再抵押借贷,最后用2年时间把房子建起来,实际造价综合成本最多最多不超3个亿,最后以从小区建设前期筹划到最后实际卖房达到85%入住率,总共算它5年时间,这时1000户*100万*85%=8.5亿,则净利润为8.5亿-3亿=5.5亿。这时结果出来了,5年时间的投资利润率出来了:5.5亿/500万(即0.05亿)=110倍(即11000%)。
        假设以网贷的年化12%复利5年一共是1.76(176%),11000%(房地产)/176%(网贷)=62.5倍!
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