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简单谈谈房产众筹

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投行小白领

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发表于 2016-11-25 00:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于目前低迷的楼市,房产商们想利用最近几年越来越热的众筹进行拯救,于是市场上出现了许多房产众筹的模式,今天就来说一下。
众筹拍卖、集体定制和众筹投资是目前房地产众筹的三种模式,由于去年供求关系的逆转,住宅地产市场在一线城市外的地方大多转变成了买方市场,开发商们遭遇住宅寒冬,所以一直希望可以找点啥创新的东西可以刺激刺激销售。最近互联网金融又这么火。开发商的眼光们自然而然地聚焦到P2P和众筹这块来了。

        房地产P2P的利率比起银行的按揭贷款一点优势都没有,地产抵押贷款又不能直接刺激住宅业务的销售,聪明的开发商们想到了从首付下手。无奈市场反响平平,比如陆金所的首付贷款产品,据说去年试运营半年也只成交两笔。P2P是搞不起来了。中国的住宅项目售价比很低,租金收益不吸引

房地产众筹投资是股权众筹的一种衍生模式。通过股权众筹成立一家有限合伙企业后,其实可以代持很多权益。除了房地产外,还有很多好玩的东西可以投资。3W咖啡之类大家都知道啦。


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