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看看你的工资,适合买多少钱一平米的房子!

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发表于 2016-11-26 14:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
近些年来房价涨幅惊人,以北京为例,从2005年到2016年,北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到37566元/㎡,房价足足增加到5倍之多!不少朋友都对疯涨的房价望而却步,然而身边也有一些北漂的朋友,选择在通州、昌平等区买房,均价大概1-1.5万,100平左右的房子,首付大概30-50万左右,每月还款5000左右。这些已经买房的北漂一般也就毕业5年左右,平均月薪1.5-2万,大多都已婚,两个人还房贷不成问题。

我们再来算一笔账,月薪5000的你,能够承担的楼盘价格是多少呢?
按夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下:两人的收入=5000x2=1万元;

按每月房贷为总收入的30%来算,每月的房贷在:10000x30%=3000,比较合理(每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销,为一般默认的合理比例);

按分期20年计算:3000×12×20=72万;也就是说,月薪5000的两口子共同承担房租,且保证每月正常生活,分期20年的情况下,需贷款72万;

按首付最低30%情况下计算,该房的总房价应在:720000÷70%=约103万;
按100平米面积房屋计算,每平米价钱应在:1030000÷100=10300元。

结论:月薪5000的小两口在共同承担房贷,且解决30%首付问题的情况下,可以承担的合理房屋总价约为103万,按购买100平米计算,每平米应为1万左右。

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